Construire
Vous savez déjà précisément à quoi la maison de vos rêves doit ressembler ? Dans ce cas, une construction sur mesure sera peut-être bien pour vous. En utilisant directement des matériaux de haute qualité, vous éviterez non seulement des frais d'entretien pendant plusieurs années, mais créerez aussi de la valeur ajoutée pour plus tard. Les maisons récentes affichent souvent un faible PEB (« performance énergétique des bâtiments »), ce qui permet de consommer moins et de réduire la facture énergétique.
Même si vous pourrez emprunter la TVA pour une nouvelle construction, cela nécessitera toujours - entre autres en raison de la hausse des prix des matériaux de construction - un budget conséquent. Les terrains à bâtir se font aussi rares et deviennent donc chers. En raison des budgets incertains, les nouveaux bâtiments n'ont par exemple souvent pas de cave et/ou de garage.
En plus du coût élevé, il y a aussi des conditions très strictes. Un faible PEB ne pourra ainsi être obtenu qu'à condition de respecter les conditions de construction et d'urbanisme. Isolation et traitement de l'eau, études de sol et permis pourront retarder votre projet de construction.
Acheter
Rien ne vous empêche bien sûr aussi d'acheter un bien existant. Le principal avantage dans ce cas est que le bien sera directement disponible. Grâce à des matériaux anciens et durables, les maisons existantes dégagent souvent un certain caractère, surtout s'il s'agit de grands terrains sur lesquels des arbres ont par exemple déjà été plantés. Et si vous voulez apporter quelques changements, vous pourrez peut-être compter sur des primes à la rénovation.
Malheureusement, ces matériaux anciens pourront aussi vous valoir de mauvaises surprises relativement coûteuses en cas de rénovation. L'offre sur le marché immobilier est en outre grande, mais la demande évolue à un rythme soutenu. Il sera donc important de réagir rapidement en tant qu'acheteur potentiel.
En résumé…
Que vous vouliez construire une maison économe en énergie ou acheter une maison de caractère, vous aurez besoin dans les deux cas d'un budget important.
Heureusement, vous pourrez financer votre projet de construction ou de rénovation au moyen d'un prêt hypothécaire, même si vous devrez d'abord connaître pour cela les critères de votre prêteur.
Adressez-vous par conséquent d'abord à un conseiller en crédit. Vous parviendrez très certainement, grâce à son expertise et à son expérience, à établir un plan financier sûr !