Saviez-vous qu'il est possible de rembourser le capital emprunté par le biais de votre activité professionnelle ou par le biais d'une assurance-vie?
Pendant toute la durée du crédit, vous ne payez mensuellement que les intérêts sur le capital emprunté ainsi que la prime d’assurance-vie nécessaire à la reconstitution!

 

  •  Charge mensuelle allégée
  •  Large gamme de fonds d'investissement

Crédit à terme fixe avec reconstitution de capital

Caractéristiques

Ce type de crédit hypothécaire convient parfaitement au financement de biens destinés à l'investissement en but d'obtenir un rendement locatif ou à l'acquisition d'une seconde résidence.

Ce type de crédit est bien entendu réservé à un public averti.

Indépendants

En souscrivant une PLCI ou un  Engagement Individuel de Pension (EIP) , vous pourrez utiliser la réserve constituée au terme pour rembourser le montant du crédit hypothécaire.En personne physique, seuls les intérêts de l'emprunt sont dus mensuellement. Votre PLCI et/ou votre EIP, via votre activité professionnelle, reconstitue(nt) le capital.

Salariés

Le capital pension constitué par votre employeur peut être affecté à la reconstitution de votre crédit hypothécaire. Vous payerez mensuellement seulement les intérêts du capital emprunté.

Autres

Afin de reconstituer le capital emprunté vous avez la possibilité d'investir dans un contrat d'assurance-vie de la Branche 21 ( épargne-pension, Epargne à long terme, …) avec rendement garanti ou dans un contrat  épargne-placement de la Branche 23, lié à des fonds d'investissement (actions, obligations, ...).

En principe le rendement à long terme d'un fond de la Branche 23,  adapté à votre profil d'investisseur, vous offre une perspective de rendement plus élevé que le taux du crédit. Plus le choix du fond est dynamique plus les perspectives de rendement seront élevées et vous permettront de rembourser avant terme ou dégager une plus-value! 

Cependant,il ne peut jamais être garanti que le capital emprunté sera entièrement reconstitué à la date finale convenue. En effet, les performances de ces fonds d’investissement peuvent se situer au dessus mais également en dessous du rendement attendu.

Notez que sans l'option d'un mécanisme de sécurité et à la différence d'un versement périodique, le paiement d’une prime unique en vue de reconstituer le capital engendre un risque plus élevé en cas de baisse des marchés financiers. 

Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent !